一把好牌在手 如何爭得上游

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????????鎮江，一個有著3000多年歷史和文化的城市，大街小巷都能聞到文化的氣息。夢溪園、宗澤墓、老交行遺址、五柳堂、一秋堂……它們猶如一顆顆珍珠散落在鎮江的各個角落，隨著城市的發展，它們被慢慢淹沒在歷史的長河中。

??這些歷史文化景點，有沒有成為鎮江發展的原動力？有沒有給鎮江的經濟、旅游帶來豐厚的收益？是不是成為城市發展的“雞肋”呢？

??是該背著這些歷史前進，還是該把這些包袱放下，當作鎮江發展的基石？

??在保護中開發和利用，目前已成為鎮江歷史文化保護不得不面對的新命題。

??現狀篇

??沈括家嫌小

??眾多人文景點盼保護

??日前，宗澤墓開始進行修繕。關于宗澤墓保護的呼聲已經有很長的時間，本月中下旬終于開工了。“修繕后的宗澤墓是一個開放式的公園，將擁有一個停車場和2.4米寬的步道供人散步休息，果殼箱和路燈、綠化等配置一應俱全。”京口區文體局相關負責人這樣描述。

??除了宗澤墓，鎮江需要修繕保護的歷史人文景點還有很多，夢溪園就是其中一個。復建夢溪園聲音早就喊了出來。2011年，市政協吳林森等委員就提交了《盡快復建沈括故居夢溪園》（案號0343）的提案。今年，政協委員趙峰再一次提出。

??最近去過夢溪園的人都知道，現在的夢溪園已經不同以往。今天的夢溪園要比以前更寬敞。

??2011年2月，夢溪園周邊環境整治修復一期工程竣工。一期工程共拆遷居民10戶，新擴大面積578平方米。保留原有建筑的基礎上，新增展廳10間，新建半廊、四角亭和辦公用房等。這個工程使原本面積狹小、破損嚴重的夢溪園的條件得到改善。一期工程共計投資了800多萬元。

??一期工程之后，趙峰仍然認為夢溪園還是偏小。沈括在其《自志》中描述夢溪園有十畝土地、約7000平方米。一期工程之后的面積與資料記載相差甚遠是一方面，趙峰認為更重要的是目前夢溪園周邊環境與故居遺址風貌極不協調，目前的夢溪園還不能展示一代文人宅院的格局和風貌。他認為，夢溪園有必要進一步擴建，并進行周邊環境整治。由于二期工程涉及土地、拆遷、建設、管理等多項內容，趙峰希望二期工程由政府組織實施，納入城建計劃，從多方面籌集經費。

??除了夢溪園，還有五柳堂。身處市中心的五柳堂，經常處于大門緊閉的狀態，讓很多人已忘記了它的存在；位于青云門北面鼓樓崗上的鐵甕城，除了這個名字和一塊放在附近停車場的石碑，已經找不到任何蹤跡。除這些外，鎮江還有很多這樣的歷史文化，它們都在等著進一步的修繕和保護。

??借鑒篇

??西津渡重現往日繁榮

??這一模式鎮江如何創新？

??其實，對于歷史文化的保護開發以及利用，鎮江有個比較成功的案例，那就是西津渡的保護開發。現在西津渡，一個越來越響亮的名字，也已經成為鎮江的一張名片。西津渡的崛起，這主要得益于政府對小碼頭文化的保護。10多年的投資和打造，讓西津渡再度出現往日的繁榮。

??朱斌到鎮江工作已經10年。以往只要有朋友或同學來鎮江，招待他們的一定是江鮮，久而久之，大家也開始有“意見”。帶朋友去哪兒，既能吃得高興，又能體現鎮江的文化特色。

??今年年初，一次單位的接待活動，當時領導安排在了西津渡的鎮江菜館。吃完后，客人都很滿意，不僅僅是對菜肴的滿意，更是對這個能體現鎮江文化的飯店的滿意。古式的小樓、小巧的花格窗戶，古樸的品茶木椅，在吃飯的同時還能品位歷史。

??從此，西津渡就成了朱斌招待外地來客的固定地點。“逛逛老街，看看鎮江的小碼頭，吃吃江鮮。最后還能找個酒吧喝幾杯。所有人對這樣的安排都很滿意。”朱斌說，有一次一幫朋友在西津渡吃完飯，就賴著不走了，讓他推掉已經定好的酒店，改住西津渡的客棧。

??到過西津渡的外地人，都在為近幾年西津渡的改變而驚嘆。曾經的破落衰敗，現在已經翻修出新。一眼看千年、古代碼頭、元代白塔，這些都在述說著鎮江碼頭的歷史；新入駐的酒店、飯店、酒吧，這一切又在展示著鎮江的現在。

??為了進一步開發西津渡，古街的建設方在保留、修繕原有建筑，還原歷史文化街區的前提下，還考慮到今后綜合開發利用。西津渡文化旅游有限責任公司，是西津渡古街的管理單位，近幾年他們為西津渡注入了大量的餐飲、住宿等三產服務業，包括自營項目鎮江鍋蓋面品鑒館、鎮江菜館等，招商項目有八分飽餐飲等，合作項目有濾清汽廠1966等。這些商業的進入，讓這個古街恢復了人氣，也再現了當年的繁榮景象。

??現在，西津渡已經有4萬平方米的物業在出租，每年的租金收入有八九百萬元；觀音洞、救生會等旅游景點門票收入，以及導游講解等配套服務收費，每年有100多萬元收入。節假日，會有大量的外地游客參觀古街，品嘗鎮江美食；華燈初上，大大小小的汽車將偌大的停車場擠得滿滿當當，來來往往的人，或步入飯店、酒吧，或結伴游古街。這里還成為眾多新人保存記憶的地方，他們將這里定為婚紗照的攝影地。

??27億元的投資，成就了現在的西津渡。這其中有可圈可點的地方，也有值得深思的地方。那些散落在鎮江各個角落的文化珍珠，能否在西津渡模式的基礎上創新借鑒？

??出路篇

??“小珍珠”有機串聯

??謀劃鎮江大文化產業

??西津渡的成功可以說是通盤考慮規劃的結果。1986年被評選為第二批歷史文化名城。1998年，政府開始對西津渡進行文物的修繕工作以及文化展示；2003年開始系統地進行維護以及展示；2008年開始對西津渡進行大規模的開發工程。

??早期工程著重于文物的修繕和展示工作，這一階段可以說沒有任何收益；完成修繕工作后開始著力開展對于核心區域的保護工作，重點發展民間工藝和傳統商鋪；最后是綜合開發利用，引入多種商業業態，產生經濟效益。

??保護后的西津渡，得到了很多人的肯定，這不僅僅是鎮江市民，也有外地游客。網友“風雨瀟瀟”在大眾點評網上是這樣評價的，“鎮江西津渡古街，出乎意料的美！對胃口。有人會說這種仿制的古街到處都是一個樣，可是這里真的是幽靜，走在石板路上，心情無比平靜。剛來鎮江時候是晚上6點多鐘，……只能期待以后有機會再來鎮江的時候去逛逛了！”

??從目前來看，西津渡的保護和開發可以說是較為成功的，當然也有不足之處，比如西津渡古街，在非節假日就顯得冷清，主要是原居民太少。另外，房屋內的生活配套實施并不齊全，讓住戶覺得不舒服等等。這些問題，建設方也已經注意到了，在接下來的開發中將進行改進。“大龍王巷的改造我們不但會保留原居民，同時也將對生活設施進行完善，讓這里重現清末民初建筑群的風貌。”西津渡文化旅游有限責任公司副總經理廖星介紹說，西津渡整體規劃旨在將西津渡打造成旅游目的地，既能讓人感受到濃厚的歷史文化氛圍，又能享受現代化的服務。讓這里成為鎮江旅游留住人的一個點。同時，西津渡還將被打造成以傳統文化為產業的園區以及全國保護歷史街區的典型成功案例。今后這里還將引入大量的文化企業，建成省服務業集聚區，成為鎮江文化產業的一個窗口。

??其實，西津渡給其他歷史文化保護提供了一個重要的經驗，那就是將眾多人文景點的保護由點連成線，由線變成面。廖星表示，西津渡模式值得鎮江其他歷史文化保護工程借鑒，但不能復制。和夢溪園相比，西津渡和夢溪園都屬于鎮江的歷史文化，但從體量以及開發的價值上來講，兩者之間存在很大的差異。除夢溪園外，還有五柳堂、宗澤墓、大龍王巷、鐵甕城等等。他們都是鎮江的文化名片，如何在保護的基礎上將它們有機串聯，形成鎮江的特色文化，才是今后考慮的重點。

??同時，市博物館副館長張小軍認為，文化保護和開發是個長期收益與短期利益博弈的過程。對于歷史和文化的投資，不能僅僅用短期的資金回報來衡量。如果要說短期收益，很多都是個賠本買賣。但從長期來看，它們能夠提升城市形象。鎮江是一個到處都流淌著文化的城市，如果能將鎮江的文化元素進行有機的串聯，形成鎮江發展新的方向，那文化的鎮江將更加吸引人。從這個角度出發，今后的收益是無法考量的。

??（記者 吳輝）