今年市區7個“地塊”改造確定

3月30日召開的市區棚戶區和老舊小區改造工作會議上透出信息：從今年開始，市區啟動棚戶區改造和老舊小區改造兩個“三年行動計劃”。今年實施改造的共有7個“地塊”——恒順北地塊、何家灣等棚戶區改造項目；大市口西北、同德里山巷、中營、朱方路、九里街等5個老舊片區改造。

一直以來，棚戶區改造、老舊小區改造普遍受到民生關注。統計數據顯示，2013-2017年，市區共完成棚戶區改造64000余戶，改造面積780余萬平方米；2005-2017年，我市累計投入3.1億元，對白蓮巷、桃園、王家灣等68個老舊小區、562萬平方米老舊建筑進行綜合整治（平改坡及既有建筑節能改造約34萬平方米），受益人口達到25萬人。我市編制了城市棚戶區（危舊房）改造規劃，每年的老舊小區改造工作都與物業提升改造、海綿城市建設等專項計劃統籌考慮，相互融合。

市政府明確，從今年起，市區棚戶區改造和老舊小區改造兩個“三年行動計劃”開啟。棚戶區改造的主要內容是對棚戶區內的破舊房屋實施征收和搬遷。老舊小區改造根據片區的不同，改造內容各有側重。

市民較為關注的今年5個老舊小區改造“點位”和內容具體為：

大市口西北片區重點改造宋官營、斜橋街、仙鶴巷、環球花苑四個片區。主要是按照特色彰顯、文化傳承、氣氛濃郁的目標和“一街一策”的原則，實施中心城區復興改造，充分挖掘街巷歷史文化內涵，結合已經形成的街巷氛圍，將歷史文化與現代文明充分融合，將大市口西北片區打造成交通便捷、環境宜人、設施完善、安全有序的活力多元示范街區。

同德里、山巷東片區主要是結合歷史建筑保護，實施漸進式更新，拓寬巷道，改善微循環，美化街巷環境，更新改善街區內市政、環衛等配套設施，將該片區改造成配套完善、環境優美的傳統風貌居住區。

中營片區主要是融入適老住區的建設理念，增強片區功能，完善慢行系統，實行停車場和無障礙改造，優化景觀環境，將該片區打造成安寧、優美、有文化內涵的適老宜居社區。

朱方路片區主要是實施雨污分流，改善停車條件，提升環境質量，滿足居民對公共開敞空間的需求。

九里街片區主要采用常規改造模式，重點以排水整治、基礎設施完善、微環境改善等為主。

據了解，市住建部門將牽頭優化棚戶區改造、老舊小區改造的規劃設計。如，棚戶區改造將綜合考慮征收拆遷、解危搬遷、老舊小區整治等因素，通過改造，進一步完善區域內基礎配套設施功能；棚改安置房建設應適當超前，做到建設規模與征收拆遷計劃相對應、建設位置與棚改地塊相對應、建設戶型與征收拆遷需求相對應、建設品質與周邊商品房標準相對應。

老舊小區改造則樹立“共同締造”的理念，堅持以人為本的思路，實行設計師負責制，按照“一區一策”的原則，廣泛征求小區居民的意見，確保設計方案科學化、人性化，真正打造一個“活”的社區；結合城市“雙修”，著力完善小區基本功能，分期分步驟地完成平改坡、平改綠等工作，充分挖掘并彰顯老舊小區的歷史文化內涵，將老舊小區所在的片區打造成安寧、潔凈、優美、祥和、人們詩意棲居的溫馨家園，讓城市社區也能記得住鄉愁。（陳生 翟進）