京口：推動樓宇經濟高質量發展

陳悅 梅永生 譚藝婷

樓高4層、總面積1.7萬平方米的鎮江文廣大廈裙樓閑置資產盤活工作進展順利。三樓及四樓愛康國賓一期高端體檢項目和二期齒科項目近日全面運營，一樓江蘇天瑞精準醫療影像中心項目即將入駐，二樓鎮江麗萃整形美容項目正在裝修。與此同時，自動售藥、血液透析等項目也在加緊洽談推進中。據統計，入駐項目總投資現已超2億元。

大廈裙樓原為市政務服務中心所在地，中心遷出場地閑置后，該區主動參與大廈裙樓的招商工作，聚焦“健康體檢、整形美容、醫療服務、藥械銷售”等領域，以建設健康產業園為主線，盡快讓大廈裙樓發揮出最大效益。目前正在打造的健康產業園已規模初顯、成效初現。這是京口盤活閑置資產、加快發展樓宇經濟的一個縮影。

房產大廈位于大市口核心商圈，自市房產交易中心等單位搬離后，出現了樓宇大面積閑置，該區積極介入開展招商引資，成功引進教育培訓產業領軍品牌——學而思教育培訓中心項目落戶，盤活面積約3000平方米。中心投入2000萬元用于設施改造、設備添置，自今年2月開班以來，已培訓學生1100多人。

據介紹，作為寸土寸金的主城區，京口區把加快發展樓宇經濟作為今年的必答題和主攻方向，積極創新辦法舉措，全力推進樓宇經濟發展，全面提升主城區形象。經過一段時間的合力推進，樓宇經濟成效初顯：截至目前，全區累計盤活閑置樓宇達8萬平方米，其中66幢入庫樓宇盤活面積達6.6萬平方米，相當于比338米的鎮江第一高樓蘇寧廣場整個辦公區還多，閑置率下降了8.4%，預計到2018年底，66幢入庫重點樓宇，全口徑稅收每平方米每年約為508元。

為切實加快樓宇經濟發展，京口區年初在全市率先出臺了《關于加快樓宇經濟發展的實施意見》《樓宇經濟政策匯編》《行動綱要》等系列文件，并在全市率先設立了“樓宇經濟發展專項引導資金”，從經濟提質增效、管理提檔升級、工作提高標準等3個方面進行定向引導，通過全區上下的共同努力，樓宇經濟發展從自發狀態逐步向政府引領、市場主導過渡。

與此同時，有效整合街道、樓宇業主、入駐企業三方資源，成立各個板塊樓宇經濟工作專班，積極轉變服務模式，豐富服務內容，不斷加強與樓宇業主、入駐企業的工作黏性，切實幫助他們解決經營活動中遇到的各類難題。截至目前，已累計解決各類難題360余件，有力地推動了樓宇經濟的高質量發展。