江蘇鎮(zhèn)江：“加減”之間，托起百姓安居夢(mèng)

近日，江蘇省鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心曬出前三季度公積金貸款成績(jī)單。1-9月，共向5549戶職工家庭發(fā)放公積金貸款21.65億元，截至2024年9月末，全市累計(jì)向19.06萬(wàn)戶職工家庭投放公積金貸款444.76億元，貸款余額169.68億元，拉動(dòng)住房消費(fèi)面積2230萬(wàn)平方米。

住房公積金，根基于“積”，核心在“金”，目的為“房”。數(shù)字的躍升，體現(xiàn)著鎮(zhèn)江市住房公積金行業(yè)持續(xù)發(fā)揮制度作用，助力解決職工住房問(wèn)題，為全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展增信賦能。

近年來(lái)，鎮(zhèn)江市公積金中心不斷簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，擴(kuò)大公積金使用場(chǎng)景，讓市民“用得著，用得好”。今年，鎮(zhèn)江市公積金中心繼續(xù)出臺(tái)一系列惠民政策，通過(guò)提額度、降利率、減限制等舉措，打出“2加+3減”政策“組合拳”，托起百姓安居夢(mèng)。

今年9月，丹陽(yáng)市民馬女士提出，隨著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作的開(kāi)展，相關(guān)權(quán)屬問(wèn)題得以明確，農(nóng)村宅基地計(jì)入已有房屋套數(shù)。因部分長(zhǎng)輩將農(nóng)村宅基地過(guò)戶至子女名下，導(dǎo)致子女在申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買自住房時(shí)只能作為二套房申請(qǐng)公積金貸款或不滿足公積金貸款條件。

了解到群眾訴求后，鎮(zhèn)江市公積金中心高度重視，立即召開(kāi)專題推進(jìn)會(huì)，就明確“農(nóng)村宅基地不納入房屋套數(shù)”相關(guān)政策進(jìn)行研討，并研究部署政策落地工作。當(dāng)月便制定出臺(tái)《關(guān)于明確鎮(zhèn)江市住房公積金個(gè)人貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中明確，“農(nóng)村宅基地”不再計(jì)入公積金貸款房屋套數(shù)，進(jìn)一步擴(kuò)大公積金制度的受益面，最大限度釋放公積金貸款政策紅利。9月政策出臺(tái)以來(lái)，受到各市、區(qū)涉及“農(nóng)村宅基地”群體的廣泛關(guān)注，截至目前，已有9戶符合此項(xiàng)條件的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款，預(yù)計(jì)發(fā)放貸款金額350萬(wàn)元。

“沒(méi)想到買‘綠色建筑’還能多貸款，上浮前最多貸50萬(wàn)元，現(xiàn)在可以多貸10萬(wàn)元，公積金貸款利率也比較合適。”剛剛購(gòu)買新房的楊女士正巧享受到了“‘加’綠色建筑公積金貸款額度”這一福利，減輕了一部分購(gòu)房壓力。

鎮(zhèn)江市公積金中心貸款管理處工作人員介紹說(shuō)，楊女士購(gòu)買的房屋為鎮(zhèn)江市二星級(jí)及以上居住類綠色建筑，因此公積金貸款最高額度上浮20%。今年9月，公積金中心出臺(tái)政策加大對(duì)購(gòu)買綠色建筑公積金貸款支持力度，現(xiàn)已為3戶購(gòu)買綠色建筑的繳存職工家庭提高貸款額度，發(fā)放貸款金額188.5萬(wàn)元。

在鎮(zhèn)江市，租房提取公積金家庭的貸款額度也有了提高，進(jìn)一步減輕職工購(gòu)房壓力。于女士夫婦于今年10月15日申請(qǐng)了公積金貸款，申請(qǐng)金額75萬(wàn)元。雖然她在貸款申請(qǐng)日前一年內(nèi)有過(guò)租房提取，但得益于新政出臺(tái)，其貸款額度增加超15萬(wàn)元。“這下買房壓力又小了點(diǎn)，很期待搬進(jìn)新家。”享受到政策福利后，于女士很是開(kāi)心。

工作人員介紹說(shuō)，為向購(gòu)房者提供更多資金支持，增加購(gòu)房的可能性和選擇空間，中心明確將職工貸款申請(qǐng)日前十二個(gè)月的租房提取金額，與其公積金繳存賬戶余額合并計(jì)算后，確定公積金貸款金額。10月政策出臺(tái)以來(lái)，已有14戶符合此項(xiàng)條件的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款，預(yù)計(jì)發(fā)放貸款金額641.4萬(wàn)元。

市民王先生則享受到了“減法”帶來(lái)的優(yōu)惠。根據(jù)最新利率，王先生預(yù)計(jì)總利息將減少1.5萬(wàn)元。截至目前，市公積金中心已為全市1870戶職工家庭按新利率發(fā)放貸款，預(yù)計(jì)2025年1月1日將有7.7萬(wàn)筆存量貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。

此外，鎮(zhèn)江市還積極減少“南京都市圈”范圍內(nèi)購(gòu)房公積金貸款戶籍和工作地限制。6月政策出臺(tái)以來(lái)，已有322戶在“南京都市圈”范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭在鎮(zhèn)江市申請(qǐng)辦理公積金貸款，涉及貸款金額1.4億元。（單杉 蔡心怡）