從兩座古城的興衰說開去

■摘要

很多城市，明明擁有平江古城的資源，卻生生走出了大庸古城的道路。或是教訓的警醒，或是經驗的借鑒，大庸古城、平江古城恰是兩面鏡子。

上月末，文旅界爆了一顆大雷。6月27日晚，央視《焦點訪談》曝光：湖南張家界耗資24.43億元建的大庸古城，4年累計虧損超10億元，瀕臨破產。據報道，整個大庸古城項目占地240畝，相當于22個標準足球場大小，建筑面積16.55萬平方米。古城定位稱要打造具有全國示范意義的文化旅游新標桿，不僅是張家界市十大重點產業項目和重點工程，還是湖南省重點建設項目和重大產業建設項目。但自2021年6月試營業以來，持續虧損，截至2024年底，大庸古城公司凈資產額已為負3.02億元。

重點文旅項目，緣何陷入困境，又是怎樣淪為“空城”的？央視在兩個方面進行了深入報道。其一，“盲目跟風、倉促開建，從立項到開工僅用了3個月”，其二，“業態單一、產品同質化嚴重，核心產品在市場競爭中不占優勢”，并給出了最后的總結——“‘人造古城’陷入窘境，問題在‘造’，病根還是在‘人’。大庸古城的困境，也折射出部分地方政府發展文旅產業的急躁和盲目：為了政績，‘拍腦袋’作決定，可是生搬硬‘造’引不來人流；閉眼抄襲、復制粘貼，沒有市場更丟了口碑。”當地相關負責人接受記者采訪時說出的兩句話，尤值得我們深思和反復琢磨。其一，“看人家古城古鎮搞得好，總認為自己造一個出來，我也可能運營得好。”其二，“當時考慮到這應該是個特別能賺錢的項目，肥水不流外人田，就由國企來做了。”

還有更深刻的分析，來自公眾號“冰川思享號”，其7月1日的文章《虧了10億的大庸古城，僅僅是決策失誤嗎？》。正文前的提要甚是犀利——“這不得不讓人高度懷疑，整個大庸古城項目自始至終就是個高端的‘資本局’。項目開發失敗了，但當操盤的并非輸家。”但不管是不是“資本局”，大庸古城的決策、建設和運營過程中踩中的一個個坑，卻恰恰是近年來各地上馬文旅項目，無論是真古城，還是建“古城”，屢犯不止的教訓。

亦是近日，另一座古城也被媒體報道。7月5日，新華日報旗下公眾號“北京西路瞭望”刊文《這座古城為何越“活”越年輕？》，講的是蘇州的平江歷史文化街區，其內容包括“用造園手法造城，盡顯蘇式美學”，“多元保護機制，激發古城更新活力”，“老街坊新生活，古城越來越年輕”。

蘇州平江歷史文化街區東起外環城河，西至臨頓路，南起干將路，北至白塔東路，主街全長1606米，在1986年經國務院批準的《蘇州市城市總體規劃》中被劃為絕對保護區，是蘇州古城迄今為止傳統城市格局、建筑風貌、生活習俗保存最完整的一個區域。2023年7月，習近平總書記到平江歷史文化街區考察。他說：“住在這里很有福氣，古色古香，到處都是古跡、到處都是名勝、到處都是文化。”

公眾號“江蘇政研”今年4月曾刊文《總書記關注的平江歷史文化街區，何以實現“青春永駐”？》，全方位解讀了平江古城的保護與開發。其中既有篇章“修舊如故，讓古城強體固基”，講述為最大限度保留古城風貌，蘇州對涉及古城保護的所有項目，在風險評估、規劃設計、施工建設等各個環節，都進行慎之又慎的斟酌推敲；亦有段落“以用促保，使古城舒筋活脈”，說蘇州如何“分級分類，雙面繡（傳統與現代交織）繪美街區”，“一宅一策，出妙招精準盤活”，“多方參與，聚合力攜手共建”，實現了古宅的形態、產業的業態、文化的神態、古城的生態四態合一的融合。

甚至，有我們可以直接拿來主義、直接活學活用的內容，譬如“文化浸潤，為古城凝魂鑄魄”篇章。個中內容有：“深入挖掘文化”，探尋千年古地圖《平江圖》中所注古地名的現代存在，考證背后的歷史變遷與脈絡；保護性修復名人故居，同時挖掘相關歷史故事；結合“平江九巷”古城更新項目，喚醒湮沒于小巷深處的歷史文化記憶。2023年，《平江路志》首發亮相，它把散落在平江路上的一顆顆“珍珠”都串了起來。“全面推介文化”，借助喜馬拉雅電臺推出“夜讀平江”欄目，定期開展“冬至大如年”“平江曬書節”等傳統節慶活動，不定期舉辦“我在姑蘇遇見大師”“書海夜航”等沉浸式文化推介項目，還設立蘇繡、緙絲、制扇等非遺展示和體驗區，開發“云游蘇州”等手游。“融入體驗文化”，精心將文化元素融入體驗全過程：“吃”，精心培育桃花源記、松鶴樓等蘇幫菜龍頭餐館；“住”，打造姑蘇小院、云棲陌舍等充滿蘇式美學的特色酒店民宿；“游”，圍繞非遺、尋根、碑刻等六大主題，推出10多條“水韻江南，風雅姑蘇”精品旅游線路；“購”，傾心打造蘇博官方文創店，鼓勵傳統民居開設傳統手工藝品商店，提供非遺商品的銷售和現場的工藝展示；“娛”，在節氣節慶期間推出文化活動，利用現代科技打造新鮮體驗活動。

說到這里，一方面想起了央視在大庸古城報道中的陳述——“大庸古城建成后，業態除了兩個沉浸式文化體驗項目，其余大都是商業街區和客棧酒店，業態非常單一。而在試營業后，僅憑兩個娛樂項目（產品也同質化嚴重，在市場競爭中完全不占優勢）又難以帶動整個古城客流量的增長。”這與平江古城豐富的體驗式產業業態恰形成了鮮明的對比。另一方面，卻按捺不住想“抄”的心態，不是嗎，平江古城所做的這些事，并沒有什么特別的門檻，在自己城市的古城古街區，只要我們有心，就可以開干，只要大家堅持，就一定能見效。

于是，想起京畿路網紅之后讀到的一篇來自公眾號“云在遠山月在樓”的文章——《鎮江京畿路的個性，本不在網紅》，文中有言，“京畿路的陡坡上，每一粒石子都在低語：所謂‘網紅’，不過是歷史長河濺起的水花；而鎮江的本性，始終是云臺山與寶蓋山間那道鐫刻時光的峽谷，靜默地收留著所有喧囂與寂寥。這無關乎熱愛，而是這座城市的秉性。”（華翔）